انتخاب CMS مناسب مي تواند كاري دلهره آور به نظر برسد. اگر ناشر ديجيتال هستيد ، احتمالاً بيشتر از فناوري كه وب سايت شما را تأمين مي كند ، به موضوعاتي كه پوشش مي دهيد علاقه مند هستيد. اما انتخاب CMS مناسب مي تواند باعث نشر و نشر شود.

سيستم هاي مديريت محتوا نحوه ايجاد ، مديريت و اصلاح محتواي وب سايت ها را كنترل مي كنند. اينها ابزاري هستند كه به ناشران كمك مي كنند وب سايت هاي خود را بدون نياز به نوشتن كد جديد در هر بار انتشار يك پست يا مقاله وب ، در ساخت و به روزرساني قرار دهند. سيستم هاي مديريت محتوا كليه جوانب زيرساخت وب سايت را كنترل مي كنند ، بنابراين ناشران مي توانند وقت خود را صرف توليد بهترين محتواي ممكن براي وب سايت هاي خود كنند.

همانطور كه ارزيابي مي كنيد كدام CMS بهتر كار خواهد كرد ، مهم است كه به خاطر داشته باشيد هزينه هاي طولاني مدت و مقياس پذيري گزينه هاي مختلف. يكي از بزرگترين اشتباهاتي كه ناشران هنگام انتخاب CMS مناسب مي بينند ، انتخاب ارزانترين راه حل و چشم پوشي از هزينه هاي طولاني مدت است كه با اين تصميم مرتبط است. ارزان ترين سيستم هاي مديريت محتوا معمولاً از ويژگي هايي برخوردار نيستند كه ناشران براي كمك به رشد مشاغل خود به آن نياز دارند و مهاجرت به CMS قوي تر بدون چالش نيست. تقريباً در هر سناريوي ، ناشران بهتر است CMS اي را كه مي توانند با آن رشد كنند مانند وردپرس انتخاب كنند ، حتي اگر هزينه CMS آن از قبل بيشتر باشد.

البته هزينه تنها عاملي نيست كه ناشران هنگام انتخاب CMS مناسب بايد در نظر بگيرند. اگر ناشري هستيد كه مي خواهيد وب سايت خود را رشد دهيد ، يا به فكر راه اندازي يك وب سايت جديد از ابتدا هستيد و درباره محل شروع خود مطمئن نيستيد ، ما ليستي از مهمترين سوالات را براي شما آماده كرده ايم.

1. آيا من آماده ساخت CMS سفارشي هستم؟

ايده ساخت CMS سفارشي مي تواند بسيار فريبنده باشد. اما با سالها تجربه كار با صدها ناشر ديجيتال ، به طور قطعي مي توان گفت كه سيستم هاي مديريت محتواي داخلي فقط مطابق با هياهو نيستند. مهم نيست كه تيم شما بزرگ است يا چند سال از انتشار وب خود را در كمربند خود داريد. رسيدگي به پيچيدگي هاي يك CMS سفارشي بسيار زياد است و ميزان پشتيباني فناوري مورد نياز براي مديريت CMS سفارشي در طولاني مدت بسيار گران است. ناشران ديجيتال بهتر است از CMS مانند وردپرس استفاده كنند كه مي تواند با استفاده از مضامين و افزونه هاي مختلف سفارشي شود.

2. آيا CMS من مقياس پذير است؟

صنعت نشر هميشه در حال تغيير است. تعداد بسيار كمي از نشريات امروز مانند يك دهه پيش به نظر مي رسند. آخرين چيزي كه مي خواهيد اين است كه انتشار شما توسط CMS اي كه مقياس ندارد ، عقب نشيني كند.

اگر قبلاً CMS را انتخاب كرده ايد كه متناسب با كسب و كار شما نباشد ، پس بايد از CMS موجود خود به وردپرس مهاجرت كنيد.

3. چگونه مي خواهم وب سايت من ظاهر شود؟

وقتي مي خواهيد يك وب سايت را دوباره طراحي كنيد ، وقت آن نيست كه قمار كنيد. براي بهترين نتيجه ، ما به ناشران توصيه مي كنيم قبل از اجراي سيستم جديد مديريت محتواي ، از تيم هاي خود كمك بگيرند.

روشي كه وب سايت شما به نظر مي رسد و كار مي كند ممكن است بر CMS انتخابي شما تأثير بگذارد. اين امر به ويژه در مواردي اتفاق مي افتد كه قصد داريد از فناوري هاي جديد مانند واقعيت افزوده يا واقعيت مجازي استفاده كنيد ، يا اگر مي خواهيد وب سايت شما براي مخاطبان موبايل بهينه شود. اگر مي خواهيد وب سايت شما روش خاصي داشته باشد ، پس بايد مطمئن شويد CMS انتخابي شما از كانال هاي مناسب پشتيباني مي كند.

4. چه نوع هزينه هايي را بايد انتظار داشته باشم؟

بياييد رك بگويم مهاجرت به CMS جديد مانند وردپرس يك معامله بزرگ است و اين پروژه رايگان نخواهد بود. براي يك پروژه مانند اين ، مهم است كه به تصوير كلي نگاه كنيم. سيستم مديريت محتوا با كمترين هزينه هاي مقدماتي ممكن است در بلند مدت هزينه هاي بسيار بيشتري براي شما داشته باشد ، به خصوص اگر احتمال گسترش انتشار شما در چند سال آينده وجود داشته باشد. به عنوان مثال ، برخي از سيستم هاي مديريت محتواي SaaS وجود دارد كه هزينه ماهيانه را از كاربران دريافت مي كنند. اما اگر بخواهيد تبليغات را به وب سايت خود اضافه كنيد و CMS از آن پشتيباني نمي كند چه اتفاقي مي افتد؟ اگر بخواهيد اشتراك ها را بفروشيد و ديوار پولي نصب كنيد چه اتفاقي مي افتد؟ سيستم هاي مديريت محتواي كم هزينه معمولاً از نيازهاي انتشارات ديجيتال در حال رشد پشتيباني نمي كنند و هزينه معكوس دوره و مهاجرت به CMS متفاوت مانند وردپرس مي تواند قابل توجه باشد. به همين دليل مهم است كه قبل از انتخاب هر سيستم با يك توسعه دهنده معتبر وب مشورت كنيد تا در مورد تمام هزينه هاي انجام شده اطلاعات كسب كنيد.

5. تيم من با چه سرعتي مي تواند UI را ياد بگيرد؟

هر CMS متفاوت است. اگر طرفدار فناوري هستيد ، ممكن است فكر كنيد CMS احساس شهودي دارد. آيا نويسندگان ، ويراستاران و كارمندان فروش شما از سطح اطمينان يكساني برخوردار هستند؟ هنگام انتخاب CMS مناسب ، مي خواهيد مطمئن شويد كه يك پلت فرم با رابط كاربر پسند مانند وردپرس را انتخاب مي كنيد. اين امر به ويژه اگر با يك تيم كار مي كنيد بسيار مهم است. هرچه استفاده از رابط كاربر راحت تر باشد ، تيم شما سريعتر قادر به برداشتن آن خواهد بود و زمان كمتري را براي آموزش خواهيد گذراند.

زنجيره اي از سهام عظيم ، FCI دولتي تصميم گرفته است كه در اين سال مالي 10 ميليون تن گندم به مصرف كنندگان عمده بفروشد ، كه بيش از 40 درصد بيشتر از سال قبل است ، طبق يك دستور دولت.
دولت براي سه ايالت اصلي فروش گندم - پنجاب ، هاريانا و ماديا پرادش ، گندم را با قيمت پايه 2080 روپيه در هر كيلوگرم در نظر گرفته است ، در حالي كه براي ساير كشورها هزينه بار در Ex-Ludhiana به نرخ پايه اضافه مي شود.شركت غذايي هند (FCI) ، آژانس گره اي دولت براي خريد و توزيع غلات ، گندم را از طريق حراج الكترونيكي تحت طرح فروش بازار آزاد (OMSS) در كل مالي به فروش خواهد رساند ، به جز در دوره خريد در ايالت هاي گندم كار ، اضافه.
كوانتوم فروش گندم 100 لك تن تعيين شده است. اگرچه ميزان جذب بيشتر باشد ، ممكن است توسط اداره غذا و توزيع عمومي بررسي شود. "
در اين گزارش آمده است: نرخ پايه در سه ماهه بعدي ماليات 55 روپيه به ازاي هر يك پنجم افزايش مي يابد.

مطالعه بيشتر: فروش آرد گندم

سهام فعليدر حال حاضر ، FCI در انبار عظيمي از بيش از 40 ميليون تن گندم نشسته است. اين شامل سهام قديمي 16 ميليون تني تا اول آوريل و 24.2 ميليون تن دانه جديد از خريد در حال انجام است ، طبق اطلاعات رسمي.

آژانس هدف خريد گندم را براي اميد به توليد ركورد 100 ميليون تن در سال جاري 35.7 ميليون تن براي سال بازاريابي 2019-20 (آوريل-مارس) تعيين كرده است.
به گفته معامله گران ، قيمت گندم در حال حاضر زير حداقل قيمت پشتيباني 1840 روپيه در ازاي هر يك كيلوگرم حاكم است. نرخ پايه ارائه شده گندم تحت OMSS براي اين مالي بسيار بالاتر از MSP و همچنين از نرخ پايه سال گذشته است.
آنها افزودند كه تاجران در حال خريد گندم با نرخ ارزان تر به طور مستقيم از بازار آزاد هستند و ممكن است پس از پايان دوره خريد ، خريد FCI را در نظر بگيرند.
طي آخرين مالي ، FCI 7 ميليون تن گندم را با نرخ پايه 1900 روپيه در هر پنجم فروخته بود.

https://kimiyazar.com

تا همین اواخر ، تعمیر فاضلاب های تخریب شده و ترک خورده و خطوط لوله فاضلاب نیاز به حفر ترانشه برای تعیین و تعیین محل مشکل داشت. با این حال ، این روزها با کمک تجهیزات بازرسی دوربین ، تیم تکنسین های جراحان لوله می توانند تشخیص ترکیدگی لوله دهند که آیا در سیستم فاضلاب شما خرابی جدی وجود دارد یا فقط آسیب جزئی و ترک خورده است. اگر متوجه شویم که لوله های شما ترک خورده است ، ما لوله های بدون ترانشه با صرفه و مقرون به صرفه و کم تهاجمی را در بندر سنت لوسی ، FL ارائه می دهیم.

چرا خط لوله

قبل از روش های لوله گذاری بدون ترانشه ، تعمیر خط لوله سنتی با حفاری اغلب ایجاد خرابکاری قابل توجهی می کند. این یک روش پرهزینه نیز بود که بودجه محدودی را برای بسیاری از مشتریان ایجاد می کرد و تنها گزینه تعمیرات محدود را داشت. پوشش لوله های فاضلاب در بندر سنت لوسی FL به حفاری ، تجهیزات ، اپراتورها بسیار کمتری نیاز دارد و به طور قابل توجهی زمان و هزینه را کاهش می دهد.

پوشش CIPP

پوشش لوله CIPP در بندر سنت لوسی ، FL یک فرآیند لوله کشی است که معمولاً مورد استفاده قرار می گیرد. با تنها یک نقطه دسترسی ، اپراتورهای واجد شرایط ما می توانند یک پوشش جدید به لوله آسیب دیده وارد کنند. پوشش متورم و مطابق با کل طول لوله است. در جراحان لوله ، ما به طور مكرر از روش پخت بخار استفاده می كنیم تا لوله را در محلی كه در آن سطح جدید و سخت لوله مقاوم ایجاد می كند و تشخیص لوله ترك خورده یا آسیب دیده را به طور كامل بازیابی می كند ، درمان کنیم.

روکش لوله چدنی

پوشش لوله های چدنی در بندر سنت لوسی ، FL گزینه خوبی برای لوله های ترک خورده است زیرا باعث تخلیه محکم می شود. با گذشت زمان ، زهکش های شما زنگ زده و خراب می شوند که منجر به مقیاس مواد معدنی و شکستگی می شود. اگر لوله های شما هنوز از نظر ساختاری سالم هستند ، تیم حرفه ای ما می تواند آنها را بازیابی کند و با پوشش لوله بدون ترانشه طول عمر آنها را به طور قابل توجهی طولانی کند.

پوشش اپوکسی

فرایند آستر اپوکسی از یک سد رزینی استفاده می کند که فضای داخلی تخلیه یا لوله را می پوشاند و سخت می شود تا یک پوشش قوی ایجاد کند. پوشش اپوکسی یکی دیگر از روش های صرفه جویی در وقت است که نیاز به حداقل حفاری دارد. سازگار با محیط زیست و برای تعمیرات موضعی ، مانند نشت سوراخ سوراخ یا اتصالات نامرتب ، ایده آل است.

برای تشخیص ترکیدگی لوله با دستگاه با ما همراه باشید.

http://asmatashkhis.com

با قوانين و وكيل قانون كار همراه شما هستيم.

ماده شماره ۹ قانون كار:

براي صحت قرارداد كار در زمان بستن قرارداد رعايت شرايط ذيل الزامي است:

‌الف – مشروعيت مورد قرارداد

ب – معين بودن موضوع قرارداد

ج – عدم ممنوعيت قانوني و شرعي طرفين در تصرف اموال يا انجام كار مورد نظر.

‌تبصره – اصل بر صحت كليه قراردادهاي كار است، مگر آن كه بطلان آنها در مراجع ذي‌ صلاح به اثبات برسد.

ماده شماره ۱۰ قانون كار:

قرارداد كار علاوه بر مشخصات دقيق طرفين، بايد حاوي موارد ذيل باشد:

‌الف – نوع كار يا حرفه يا وظيفه‌اي كه كارگر بايد به آن اشتغال يابد

ب – حقوق يا مزد مبنا و لواحق آن

ج – ساعات كار، تعطيلات و مرخصي‌ها

‌د – محل انجام كار

ه – تاريخ انعقاد قرارداد

‌و – مدت قرارداد، چنانچه كار براي مدت معين باشد

‌ز – موارد ديگري كه عرف و عادت شغل يا محل، ايجاب نمايد.

همچنين تبصره ماده ۱۰ قانون كار تعيين مي‌نمايد كه:

« در مواردي كه قرارداد كار كتبي باشد قرارداد در چهار نسخه تنظيم مي‌‌گردد كه يك نسخه از آن به اداره كار محل و يك نسخه نزد كارگر و‌يك نسخه نزد كارفرما و نسخه ديگر در اختيار شوراي اسلامي كار و در كارگاه‌هاي فاقد شورا در اختيار نماينده كارگر قرار

ماده شماره ۱۱ قانون كار:

« طرفين مي‌‌توانند با توافق يكديگر مدتي را به نام دوره آزمايشي كار تعيين نمايند. در خلال اين دوره هر يك از طرفين حق دارد، بدون اخطار قبلي و بي‌ آنكه الزام به پرداخت خسارات داشته باشد، رابطه كار را قطع نمايد. در صورتي كه قطع رابطه كار از طرف كارفرما باشد وي ملزم به پرداخت حقوق تمام دوره آزمايشي خواهد بود و چنانچه كارگر رابطه كار را قطع نمايد كارگر فقط مستحق دريافت حقوق مدت انجام كار خواهد بود.

‌تبصره : مدت دوره آزمايشي بايد در قرارداد كار مشخص شود. حداكثر اين مدت براي كارگران ساده و نيمه ماهر يك ماه و براي كارگران ماهر و‌ داراي تخصص سطح بالا سه ماه مي‌باشد.

همچنين در مواد ديگري از قانون كار؛ به خوبي در خصوص حق و تكاليف كارگر و كارفرما تعيين و تكليف شده است.

توصيه تيم حقوقي گروه وكلا به كارگران محترمي كه در بدو امضاء قرارداد با كارفرمايان محترم هستند؛ اين است كه با مطالعه قانون كار و كسب مشاوره از اشخاص واجد تخصص لازم همچون وكيل قانون كار ، قرارداد كار مناسبي منعقد سازند تا در مورد مسائلي همچون؛ بيمه، عيدي، حقوق، پاداش، سنوات و… دچار مشكل نشوند.

همچنين در مواردي كه اختلافاتي با كارفرمايان در بحث مسائل عنوان شده داريد؛ مي توانيد با وكيل اداره كار گروه وكلاي ياسا تماس حاصل كرده و ضمن دريافت مشاوره حقوقي از شرايط انعقاد عقد وكالت مطلع شويد.

http://taninedalat.org

اگر به دنبال اعلام و نرخ روزانه قيمت جو و قيمت سويا ميگرديد ميتوانيد با كمي دقت در اين مجموعه تمامي قيمت ها را دنبال نماييد.

سال ۹۸ با توجه وضعيت هاي اقتصادي پيش آمده در سال قبل يك سالي پر از نوسانات قيمتي در تمامي عرصه هاي كاري مي باشد. يكي از اين حوزه هاي كاري كه امروزه با وضعيت نامبسامني در نرخ هاي مختلف قيمت دچار مشكل شده است نهاده هاي دام و طيور و غلات ميباشد. بر فرض مثال قيمت جو كه وردات آن از كشورهاي روس، آرژانتين، روماني،آلمان، قزاقستان صورت ميگيرد با اين نوسانات روبه رو شده است در سال ۹۷ به دليل حابجايي نرخ ارز و بالا كشيدن قيمت هاي نهاده به خصوص سويا همه به دنبال منبعي براي خريد سويا، ذرت، جو، كنجاله و خوراك هايي با قيمت هاي مناسب بودند كه بتوانند خود را از وضعيت هاي بد بازار دام و طيور نجات دهند. اين موضوع از يك طرف و در طرف ديگر قيمت هاي گوشت و مرغ هم باعث شد كه روند رو به رشد نهاده در كشور به چشم برسد، ما براي حل اين مشكل توانستيم با تدبريهاي كه اين مجموعه به كمك دولت انديشيد قيمت هاي روزانه را به اطلاع مشتريان برسانيم قيمت جو روزانه با توجه به وضعيت هاي بارگيري به دو صورت نرخ گزاري گرديده است كه اولا: قيمت جو زود بارشو و در مرحله بعد قيمت جو با تاخير كه با در نظر گرفت ارز ۴۲۰۰ توماني اعلام گرديده است.

فروش جو يكي از اقلام مهم در شركت كيميا زرين جهان پوشش ميباشد. جوهاي را كه با ارز ۴۲۰۰ وارد كشور ميشود را ميتوان به جو آلماني، جو روسي، جو آرژانتيني، جو روماني، جو قزاق و.. نام برد.

امروز تمامي مرغداران، گاودارن، دامدارن و حتي حوضچه هاي پرورش ماهي به دنبال خريد جو با قيمت هاي مناسب و سريع بار ميگردند كه ما خوشبختانه توانسته ايم اين نياز رابراي تمامي مشتريان تامين كنيم يكي از دلايل كمبود بعضي از محصولات و نهاده ها در كشور به وضعيت اعلام قيمت روزانه نهاده با قيمت هاي نجومي برميگردد، توصيه ما اين است كه قبل از خريد هر محصول تحقيق در مورد آن صورت گيرد كه با وضعيت پيش آمده و سو استفاده بعضي از افراد دچار مشكل و قيمتهاي وسوسه كننده نشويد.

https://kimiyazarrin.com

ديفاي ها مبحث داغ ماه اخير بوده اند اما در همين زمان احتمال حركت صعودي قيمت دور از ذهن نيست. در همين حين مردم با توجه به اخبار اتريوم و ديفاي ها، ديگر راجب بيت كوين حرف نمي زنند. در گذشته بيت كوين به عنوان پرطرفدارترين و شناخته شده ترين كريپتو به منظور حركت هاي صعودي خود دوره هايي را پشت سر مي گذاشت. با هر اقبال عمومي به كريپتوها، بيت كوين به عنوان اولين و ارزشمندترين كريپتوي موجود در بازار، از رشد قيمتي قابل توجهي بهره مند مي شد.

در حال حاظر حضور آلت كوين هاي مختلف موجب تشكيل گستره اي از اخبار مختلف شده و از همين رو تازه واردهايي مثل ديفاي ها توجه بالايي را به خود جلب نموده اند. حتي آلت كوين ها نيز با قيمت هاي جذاب اين روزهايشان و حركت رو به بالاي اتريوم و خروج از اصلاح، توجه ويژه اي به خود جلب نموده اند.

ارزهاي جديدي همچون يوني سوپ (UNI) و يرن فايننس (YFI) بازار را با سودهاي رويايي خود تحت سلطه درآورده اند. در همين حين اكثر آلت كوين ها با افت قيمت مواجه بوده اند اما نه در حدي كه شروع روند نزولي را شاهد باشيم. تداوم اين روزهاي خوب براي آلت كوين ها بيشتر در سايه ي ديفاي ها رخ داده است. هرچند كه تجسم يك روند صعودي ناگهاني در آينده ي نزديك دور از انتظار نمي باشد.

با توجه به شرايط متصور در بازار رمز ارزها احتمال رشد ناگهاني قيمت ها در بازار كريپتو و به تبع آن رسيدن قيمت بيت كوين به 20.000 دلار دور از ذهن به نظر نمي رسد. البته به منظور تحقق اين هدف ابتدا بايد مقاومت 12.000 دلار شكسته شده و قيمت مدتي بالاي آن تثبيت شود. همچنين رسيدن قيمت به 20.000 دلار به معناي نوسان قيمت در اين حدود نمي باشد و امكان نزول قيمت به مقادير پايين تر پس از آن وجود دارد.

هزينه آموزش ميكروبليدينگ به صورت خصوصي از صفر تا صد 3.000.000 تومان، نيمه خصوصي(۳ نفره) ۲.۴۰۰.000 تومان و به صورت عمومي ۱.۸۶۰.000 تومان است كه همراه با مدرك معتبر فني حرفه اي است.
در آموزش ميكروبليدينگ در ابتدا بايد كاربرد رنگ ها توضيح داده شود كه ما در اين مقاله براي شما در مورد رنگ ها و كاربرد آن، مختصر توضيحي مي دهيم.
مثلث رنگ، شامل رنگ هاي آبي، زرد، قرمز است. مثلث تاتو، شامل رنگ هاي قهوه اي، زرد و قرمز است. به عبارتي در مثلث ابرو به جاي رنگ آبي ، قهوه اي را جايگزين كنيد كه به جاي رنگ فرعي بنفش در مثلث رنگ، رنگ شكلاتي در مثلث تاتو ايجاد ميشود .
جالب است بدانيد كه بعضي ها در رنگ خط چشم، رنگ قهوه اي ميريزند كه آبي نشود درصورتي كه اين كار كاملا اشتباه است، چون مشكي يك پيگمنت قوي از رنگ آبي است و رنگ قهوه اي را كه در مثلث به جاي آبي نشانده ايم، درواقع حاوي پيگمنت آبي است و اگر قهوه اي را به مشكي اضافه كنيم ، آبي در آبي به سورمه اي تبديل خواهد شد.
به همين دليل تاتوهاي قديمي، سورمه اي و دودي مي شدند به اين دليل كه رنگ قهوه اي اضافه مي كردند و تصورشان بر اين بود كه قهوه اي پيگمنت قرمز دارد ، حال آنكه پيگمنت غالبش آبي است.
نكته: رنگ قهوه اي پيگمنت هاي بسيار قوي از رنگ آبي دارد لذا در خنثي سازي ها نبايد بيش از يك سر خلال رنگ قهوه اي در تركيبات رنگي استفاده كرد
اگر براي آموزش ميكروبليدينگ به دنبال بهترين ميكروبليدينگ كار هستيد كه از پايه جديدترين تكنيك ها را ياد بگيريد، ما به شما سركار خانم فروز اسلامي، مركز تخصصي ميكروبليدينگ و ميكروپيگمنتيشن، زير نظر پزشك متخصص كه با ارائه خدمات هاشور ابرو به روش ميكروبليدينگ و ميكروپيگمنتيشن، هاشور سه بعدي ابرو به روش فيبروز، بن مژه، خط چشم، برجسته سازي لب و رژلب با استفاده از بهترين رنگ هاي آمريكايي را معرفي مي كنيم. براي هزينه آموزش ميكروبليدينگ و مشاوره مي توانيد با شماره ي زير در روزهاي شنبه الي چهارشنبه تماس بگيريد، ساعت هاي تماس از ۱۱ صبح الي ۸ شب است.

https://ghasreroshan.com

در ابتدا براي درخواست بايد به مرجع صالح مراجعه كرد. بر اساس ماده 11 قانون شوراهاي حل اختلاف مصوب 1387، شوراي حل اختلاف آخرين محل اقامت متوفي مرجع صالح به رسيدگي براي صدور گواهي است. به اين منظور شخص درخواست‌دهنده بايد به صورت كتبي تمام اطلاعات خود و شخص متوفي را نوشته و به شورا تحويل دهد.

براي انحصار ورثه بايد همه اموال و دارايي‌هاي منقول و غيرمنقول متوفي ليست شود و اين ليست به اداره دارايي محل سكونت متوفي تحويل داده شود. پس از آن با ارائه مدارك مورد نياز، براي تنظيم دادخواست اقدام مي‌شود. به همين منظور بايد در فرم مخصوص دادگاه دادخواستي تحت عنوان درخواست انحصار ورثه تنظيم شود و به مرجع صالح تحويل داده شود. پس از پرداخت هزينه چاپ از طرف درخواست‌دهنده،‌ در يك روزنامه كثيرالانتشار آگهي مي‌شود كه اگر متوفي ورثه ديگري دارد و آگاه شود. اگر بعد از يك ماه كسي به اين آگهي منتشر شده اعتراض نكند و پيگيري نكند دادگاه تشكيل مي‌شود و گواهي توسط قاضي صادر مي‌شود.

براساس قانون جديد فوت شدگان بعد از سال 95، شامل ماليات بر ارث براي اخذ گواهي نمي‌شوند.

در صورت وجود وكيل انحصار وراثت تمامي مراحل به عهده وكيل ارث است.

چه مداركي براي انحصار وراثت لازم است؟

براي درخواست بايد مدارك زير را به دادگاه ارائه كرد:

۱- اصل و كپي برابر اصل گواهي فوت: در سيستم ثبت احوال فوت شخص متوفي ثبت مي‌شود و با باطل شدن شناسنامه گواهي فوت او به وراث داده مي‌شود. براي درخواست بايد اين گواهي و كپي برابر اصل آن را به همراه داشته باشيد. علاوه بر اين بايد كپي عقدنامه همسر دائمي متوفي هم به دادخواست ضميميه شود. زيرا مهريه يكي از ديون ممتاز است و بايد قبل از تقسيم تركه از اموال برداشته ‌شود.

۲- اصل و كپي شناسنامه و كارت ملي همه افرادي كه ورثه متوفي هستند

۳- استشهاديه محضري: لازم است كه در فرم دادگاه نام همه وراث نوشته شود و دو نفر كه ورثه و فرد متوفي را مي‌شناسند اين فرم را امضا كنند. اين امضا بايد در دفتر اسناد رسمي انجام شود و بايد به شكل رسمي باشد و نه عادي. در حقيقت اين افراد امضا كننده شاهد شما هستند و بايد در دفاتر اسناد رسمي امضاي آن‌ها ثبت شود.

۴- رسيد گواهي مالياتي يا ماليات بر ارث

هزينه انحصار وراثت چقدر است؟

يكي از هزينه‌هاي جانبي ،‌ هزينه چاپ آگهي در روزنامه است. علاوه بر اين ممكن است به وكيل ارث نياز باشد كه هزينه مربوط به خودش را دارد.

درخواست گواهي انحصار ورثه يك دعواي غيرمالي است و به همين دليل هزينه دادرسي آن برهمين اساس تعيين مي‌شود. اين هزينه ممكن است بين ۱۵۰ تا ۲۰۰ هزارتومان و يا بيشتر باشد.

چه كساني مي‌‌توانند به گواهي انحصار وراثت صادرشده اعتراض كنند؟

ممكن است بنا به دلايلي كسي بخواهد به اين گواهي اعتراض كند. اعتراض از سوي دادستان و يا افراد ذي‌نفع امكان‌پذير است. براي مثال اگر براي يكي از ورثه محجور قيمي تعيين نشده باشد،‌امكان اعتراض وجود دارد.

سوالي متداول كه بسيار تكرار مي‌شود اين است كه آيا امكان اعتراض به گواهي ارث وجود دارد؟ بله اين امكان وجود خواهد داشت كه هر فردي كه به مفاد اين گواهي اعتراض داشته باشد، مي‌توان اعتراض خود را بيان كند و در جهت پيگيري اعتراض اقدام نمايد.

تقسيم ارث خانه چگونه انجام  مي‌شود؟

ارث خانه به اين صورت است كه در صورتي كه متوفي داراي خانه باشد، همسر و فرزندان او در آن ملك شريك هستند. ميزان ارث همسر از ملكي كه از همسر خود به ارث برده است،  يك هشتم است. ارثيه خانه فرزندان نيز، پسر دو برابر  از دختر ارث مي‌برد.

نكات ارث خانه:

براساس قوانين اگر همسر زني فوت كند و همسر او در خانه فعلي سكونت داشته باشد، فرزندان مي‌توانند از آن خانه به عنوان ارث استفاده نمايند، مگر اينكه مرد در وصيت نامه خود به اين نكته اشاره كرده باشد كه، همسرش مي‌تواند تا زمان مرگش در آن خانه بماند و فرزندان بعد از مرگ مادر مي‌تواند خانه پدري و ارث خود را بفروشند.

اگر فرد متوفي، در زمان حيات خود، مقداري از خانه را به طور قانوني به همسر و يا فرزندانش انتقال داده  باشد و دليل و اثباتي بر اين امر وجود داشته باشد، تقسيم ارث خانه فقط براي چند دانگ باقي مانده انجام مي‌شود.

مورد ديگري كه در ارث خانه وجود دارد اين است كه اگر آن ملك قابل افزار نباشد و نتوان از آن ملك سهمي مشخص براي ارث در نظر گرفت،  بايد پس از فروش ملك، سهم هريك از وراث پرداخت شود.

بهره گيري از يك وكيل ارث مي‌تواند به تسهيل روند كار كمك فراواني كند.

وظايف وكيل انحصار وراثت چيست؟

يك وكيل ارث علاوه بر مشاوره حقوقي ، به موكل خود كمك مي‌كند تا با در دست داشتن ادله كافي و مدارك لازم به طور صحيح براي انحصار ورثه اقدام كند. اين امر بسيار مساله مهم و حياتي است.

گاهي دانستن يك قانون يا رويه مي‌تواند تاثير قابل ملاحظه‌اي در نتيجه نهايي داشته باشد. اگر به طور صحيح و آگاهانه عمل نشود ممكن است ضرر جبران‌ناپذيري به حقوق ورثه وارد شود. در همين راستا براي انتخاب وكيل انحصار وراثت بايد به سراغ فردي رفت كه در اين حوزه داراي تخصص و تجربه كافي باشد.

وكيلي كه با موضوع ارث و با قانون امور حسبي آشنايي كامل داشته باشد و نسبت به رويه قضايي دادگاه هم اطلاعات كافي داشته باشد مي‌تواند به خوبي به احقاق حقوق موكلش كمك كند. پس از فوت يك فرد معمولا نزديكان او مشكلات روحي و اجتماعي بسياري دارند مساله انحصار ورثه و پيگيري‌هاي قضايي مي‌تواند فشار روحي بيشتري به افراد وارد كند. علاوه بر اين ممكن است با عدم همكاري ورثه مشكلاتي در روند صدور گواهي هم ايجاد شود. با در نظر گرفتن تمام اين موارد براي كاهش آسيب‌هاي روحي و كوتاه شدن روند رسيدگي ضروري است كه از يك وكيل ارث خبره و با تجربه در حيطه وراثت كمك بگيريم.

براي انتخاب يك وكيل ارث خوب و خبره قبل از هر اقدامي لازم است سابقه وكيل انحصار وراثت و قيمت مشاوره و قبول كردن وكالت ارث، موفقيت در پرونده‌هاي متعدد و منصف بودن وكيل بررسي شود.

 هزينه وكيل انحصار وراثت چقدر است؟

هزينه وكيل انحصار وراثت با توجه به پيچيدگي پرونده تعيين مي‌گردد، گروه وكلاي سزا آنلاين با داشتن وكلاي خبره در اين زمينه و هزينه‌هاي مقرون به صرفه، نتايج مورد دلخواه شما را رقم خواهند زد.

هزينه وكيل انحصار وراثت با توجه به پيچيدگي پرونده تعيين مي‌گردد، گروه وكلاي سزا آنلاين با داشتن وكلاي خبره در اين زمينه و هزينه‌هاي مقرون به صرفه، نتايج مورد دلخواه شما را رقم خواهند زد.

https://palizlaw.ir

فشار كم آب به دليل تركيدگي لوله:

كم آبي در بعضي موارد مربوط به لوله هاي آب ساختمان است كه به دلايل مختلف از جمله زنگ زدگي لوله ها، رسوب مواد معدني موجود در آب و خراش، شكستگي و تركيدگي لوله مي باشد، كه بعضا نشتي آب كاملا مشهود و قابل رويت نمي باشد و منجر به خسارت هاي زيادي از جمله اتلاف آب در شرايط بحراني كم آبي اين روز ها و تحمل هزينه هاي سنگين مصرف آب مي شود. دليل چكه كردن سينك ظرفشويي و دوش حمام، هميشه به آساني پيدا نمي شود. مسدود شدن لوله ها و طراحي ضعيف لوله ها ، ميتواند بخشي از دلايل فشار آب پايين باشد. يك فرد حرفه اي در لوله كشي آب قادر خواهد بود كه اصل مشكل شما را شناسايي كند و يك راه حل مناسب را پيدا كند. تلاش براي كشف يك مشكل مربوط به فشار پايين ميتواند به خانه و لوله هاي فاضلاب آسيب بزند.

پس با كمك گرفتن از تشخيص تركيدگي لوله با دستگاه براي هر گونه مشكلي در سيستم لوله كشي ساختمان از جمله تركيدگي لوله و هر گونه شكستگي و حتي خراش هايي در سطح لوله كه ممكن است منجر به نشتي نامحسوس آب شود، از تحمل هزينه هاي سنگين جلوگيري كنيد.

فقدان آب گرم:

تشخيص تركيدگي لوله با دستگاه به ما نشان مي دهد كه گرم نشدن آب تنها به دليل خرابي آبگرمكن نيست. نقص در گرماي آب ميتواند از موضوعات مختلفي ناشي شده باشد كه جزيي ترند يا مشكل بزرگي وجود دارد و هزينه زيادي ميطلبد. حتي اگر مطمئن هستيد كه آبگرمكن مشكل دارد بهتر است از يك تعميركار آبگرمكن كمك بگيريد تا آسيبي به بخش هاي مختلف آن وارد نشود.

گرفتگي لوله ها:

تلاش براي رفع گرفتگي لوله با تشخيص تركيدگي لوله اگر هميشه به كمك مواد شيميايي انجام شود ميتواند آسيب هايي مثل خوردگي و يا پوسيدگي را به لوله كشي آب وارد كند. يك لوله كش ، تجربه و مهارت مورد نياز را دارد كه منبع مشكل شما را پيدا كند و يك راه حل ايمن به شما بدهد. اين به طور ويژه در مورد لوله هاي فاضلاب شكسته يا سوراخ شده صدق مي كند. تلاش براي تعمير يك لوله فاضلاب شكسته ميتواند به خانه شما و لوله هاي اصلي فاضلاب آسيب بزند.

تركيدن لوله ها:

تشخيص تركيدگي لوله با دستگاه اسماتشخيص به ما نشان مي دهد كه تركيدن لوله ها به دلايل مختلف اتفاق مي افتد. مثلا در زمستان ، وقتي كه آب يخ زده در لوله انبساط پيدا ميكند ، لوله را ميشكند. نشتي لوله آب خسارت زيادي بر ديوار ها يا سقف و كف وارد ميكند. يك لوله كش حرفه اي قادر خواهد بود كه منبع نشتي را پيدا كند و رفع نشتي را فورا آغاز كند.

نصب تجهيزات اصلي لوله كشي آب:

براي نصب اين تجهيزات هم بهتر است از يك لوله كش با مهارت و تجربه كافي استفاده كنيد. شير هاي تقسيم، پمپ هاي فشار و يا مخازن انبساط اگر به درستي نصب و راه اندازي نشوند هزينه هاي سرسام آوري را براي رفع كردن خسارت هايي كه وارد مي كنند به شما تحميل خواهند كرد.

http://asmatashkhis.com

#1 Native American Head

اولين تاتو هاي جاني براي ميراث اجدادي – در دو سر راست خود – يك رئيس هندي چروكي است. او مي گويد: “من وقتي در هاليوود به نوعي لكه دار شدم ، خالكوبي كردم … 1983 ، 1984. كه آن موقع من 17 سال داشتم.”

#2 Heart & Betty Sue

نام مادرش “بتي سو” در قلب است و برخي قبيله ها در بازوي چپ سمت چپ خود شكوفا مي شوند. او آن را در 31 مه 1988 تاتو كرد.

#3 Wino Forever

يك بار خال كوبي او به دوست دختر وينونا رايدر با كلمات “وينونا براي هميشه” اختصاص داده شده بود ، اما بعداً ليزر آن را به صورت “وينو براي هميشه” ويرايش كرد – خال كوبي روي بازوي راست راست او است.

#4 Inverted Triangle

اين مثلث ابتدا توسط نقاش روسي ايليا چاسنيك در سال 1925 ترسيم شد. Chasnik بخشي از گروهي بود كه آرمان كمونيستي براي توليد هنر را به سود كارگر در آغوش گرفت و بسياري از پروژه هاي هنري عمومي را ترتيب داد – شايد اين تاتو براي جاني معناي سياسي داشته باشد. عكسي از او وجود دارد كه در كنار تصوير قرار دارد.

#5 The Brave Symbol

اين نماد از فيلم او شجاع او در بازوي راست خود است. او آن را حوالي پاييز 1998 تاتو كرد.

#6 Three rectangles

سه مستطيل كوچك در انگشت نشانه سمت راست وي يافت مي شود. وي زماني آنها را “دودل تلفن دائمي” توصيف كرد.

#7 Number ‘3’

در سمت چپ او اين شماره 3 است. با توجه به اين 3 ، وي در مورد سه نفر در مجله Young Flix در آوريل 1996 اظهار داشت: “سه نوع براي من يك نوع خاص است. اين يك شماره بسيار خلاق است مثلث ، تثليث – مي دانيد ، دو نفر شخص ديگري را مي سازند. سه عدد عرفاني و جادويي است. ” اما چندي پيش در مصاحبه اي گفت كه او و دوستش “فقط يك روز آن را آنجا گذاشتند در حالي كه حوصله خود را مي كشيدند؟” همين خال كوبي آليسون ، ونسا پاراديس ، بر روي گردن خود دارد. و همان 3 (با اين قلم دقيق) در اعتبار فيلم Brave ظاهر مي شود.

#8 Lily-Rose

#9 Jack and Flying Bird

از فيلم دزدان دريايي كارائيب – نفرين مرواريد سياه ، او تاتو خود را زد ، به طوري كه پرنده به سمت جاني پرواز مي كند ، و نام فرزند خود را اضافه كرد.

#10 Skull and Crossbones

در پايين پاي راست جاني ، جمجمه اي وجود دارد كه داراي علامت هايي با عنوان “مرگ حتمي است” است.

#11 ?

خال كوبي علامت سوال در سمت راست پا بر روي مچ پا. اين بخشي از نماد The Brave است.

#12 Silence Exile Cunning

تاتو روي بازوي جاني براي اولين بار در جوايز فيلم MTV ، دوم ژوئن 2008 ظاهر شد و مي خواند “Silence Exile Cunning” ، نقل قولي از كتاب جيمز جويس با عنوان “يك پرتره از هنرمند به عنوان يك مرد جوان”. در پنج صفحه پايان كتاب ، مي توانيم اين نقل قول را از شخصيت اصلي استفان بيابيم: “من به شما مي گويم چه خواهم كرد و چه نخواهم كرد. من به آنچه كه من ديگر اعتقاد ندارم ، خواه آن را خود وطن خود ، وطنم يا كليساي خود بدانم خدمت خواهم كرد: و من سعي خواهم كرد تا خودم را به شكلي از زندگي يا هنر به همان اندازه آزادانه كه مي توانم بيان كنم و كاملاً به همان اندازه كه هستم. مي توانم با استفاده از دفاع من تنها اسلحه هايي را كه به خودم اجازه مي دهم استفاده كنم – سكوت ، تبعيد و حيله گري. ”

#13 Three Hearts

تاتو قلب روي بازوي سمت چپ جاني براي اولين بار در طول فيلمبرداري براي دفتر خاطرات Rum در پورتوريكو ، مارس 2009 ظاهر شد.

#14 & #15 Sailor and Waitress

احتمالاً در 20 دسامبر 2009 ، جاني دو خالكوبي ديگر در كلوپ اجتماعي shamrock زده است. اطلاعاتي وجود داشت ، او آن روز به مدت 2 ساعت در آنجا بود (هرچند كه خال كوبي ها بايد زمان بيشتري را مي گرفت). خال كوبي روي بازوي راست پدر بزرگ او به عنوان ملوان است. خال كوبي روي بازوي ديگر مادر خود را با لباس پيشخدمت نشان مي دهد (او قبلاً در Holiday Inn كار مي كرد).

#16 Gonzo Fist

در جلوي ساق سمت چپ ، جاني يك مشت گونزو دارد كه براي اولين بار هنگام فيلمبرداري Pirates of the Caribbean 4 در تاريخ 22 ژوئن 2010 در هاوايي ظاهر شد. بالاي مشت گونزو ، جاني نوشتن مطالبي دارد. او آن را چند روز بعد گرفت.

#17 Skull

اين خال كوبي براي اولين بار در بازوي راست جاني در كنسرت Voices for Justice در آركانزاس در تاريخ 28 اوت 2010 ظاهر شد.

#18 Salve Ogum

در خارج از بازوي چپ ، جاني يك خال كوبي “Ogum” و نوشته Salve Ogum دارد. اوگوم يك خداي آفريقايي-آمريكايي است. به عنوان يك شخصيت طنز استريپ با تاج به تصوير كشيده شده است. اين ممكن است كه جاني طرح خود از نماد را ترسيم كند. “Salve” پرتغالي / لاتين است و به معني “سلام” يا “نجات” است. جاناتان شاو خال كوبي را در سال 2010 در آنجا قرار داد ، در حالي كه مدتي را با جاني در هاوايي گذراند.

#19 3 small dots

3 نقطه كوچك جاني در داخل مچ پا سمت چپ خود قرار دارد. آنها ابتدا در هنگام فيلمبرداري Pirates of the Caribbean-The Curse of Pearl Black ظاهر شدند. جاني عاشق شماره 3 است!

#20 Rook

جاني در اواخر ماه ژوئيه يا اوت 2011 خال كوبي جديدي پيدا كرد. اين در بازوي پاي چپ او ، زير خال كوبي Salve Ogum است. اين دلتنگي است ، عكس از كارت بازي به نام “Rook” ، يك بازي محبوب در شرق كنتاكي. جاني 2 كارت در كارت كه rook در 3 نگه دارد تغيير داد.

آموزش تاتو را با قصر روشان پيش ببريد.

 https://ghasreroshan.com/%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4-%D8%AA%D8%A7%D8%AA%D9%88/